讨论，具体采购方案建议如下：

1. 项目背景

   ****分公司因经营发展需要，需在****城关镇秦都花苑小区租赁私人住房*套。

   *、采购内容及采购方式

   本着节约成本的原则，由****分公司办公室牵头，在****城关镇秦都花苑小区租赁私人住房*套，租用期限为*年。结合该区域房屋租赁市场价格，年租金预算为*****元/年（含税）。

采购方式选择依据：（*）本次采购租用私人房屋。符合中国电信集团采购管理办法条文解释(****版)的通知（中国电信采供【****】**号）第*章第**条，单*来源适用范围（*）：非工程建设项目的货物或服务，涉及企业秘密等其他不适宜通过竞争方式选择供应商的。情形**：市场垄断或服务供应来源唯*。建议本项目采用事先公示的单*来源采购方式，与“张建军”进行定向谈判。